Portekiz’de emlak alım süreci üç ana başlıkta yürür:
1
TEKLİF: Teklifinizin kabul edilmesi durumunda, “Bağlayıcı Sözleşme” imzalamanız ve depozito yatırmanız gereklidir. Depozito miktarı normalde alım fiyatının %10-%20 si arasında olmalıdır.
2
BAĞLAYICI SÖZLEŞME: Bağlayıcı Sözleşme (Contrato de Promessa de Compra e Venda) yasal olarak alım ve satım kurallarını belirleyen bir sözleşmedir. Bu sözleşme hem alıcıyı hem de satıcıyı korur. Satıcının vazgeçmesi durumunda depozito iki misli olarak iade edilir, alıcı vazgeçerse depozito iade edilmez. Hukukçunuzun bu sözleşmeyi imzalamadan önce size kanun ve prosedürleri açıklaması gereklidir.
3
ALIM: Bağlayıcı sözleşmenin imzalanmasını takiben taraflar bir tarih üzerinde anlaşmalıdırlar. Alıcı bakiyeyi öderken, bir Noterlik ofisinde Alım Sözleşmesi (Escritura de Compra e Venda) imzalanır.
Not: Son kontratın imzalanması için bir avukata vekalet de verilebilir. Böylece Noter’de vekaleten atılan imza ile emlak yeni sahibine transfer olur.