Lizbon ve Porto için hazırladığımız kısa dönem kiralama pazarı raporunu aşağıda bilgilerinize sunuyoruz.
Ekim 2017 sonu itibariyle Lizbon’da 10.215, Porto da ise 4.679 kayıtlı kısa dönem kiralanabilecek mülk bulunmaktaydı. Bu rakkamları 2016 ile karşılaştırdığınızda Lizbon’un %30, Porto’nun ise %97 büyüdüğü görülüyor. Porto’nun kayıtlı pazara yeni girmesi nedeni ile artış oranı Lizbon’a göre çok fazla gözükmektedir.
Kısa dönem kiralanan mülklerin yaklaşık %75’i Lizbon’un tarihi bölgesinde yer almaktadır. Bunlar Santa Maria Maior (Alfama), Misericordia (Chiado, Bairro Alto), Sao Vicente (Se) ve Santo Antonio (Av. Liberdade) bölgeleridir.
Rapor’da ayrıca bu bölgelerdeki 1 ve 2 odalı dairelerin fiyat dağılımlarını da görebilir ve böylece sezonsal artışları da öğrenebilirsiniz.
Bekleneceği gibi 2 gece kalım Lizbon’da Porto’ya göre daha maliyetlidir. Ayrıca kalite Lizbon’da fiyatları çok ciddi olarak etkilemektedir. Bu da kaliteli ürün sunan yatırımcıların daha yüksek kar oranlarına sahip olabildiklerini ve beklentileri yüksek olan müşterileri hedeflediklerini göstermektedir. Karşılaştırdığınızda Port’ya göre Lizbon’un daha yüksek bir getiriye sahip olduğunu da görebilirsiniz.
Son olarak raporumuzda turizm istatistiklerine de yer vermeye çalıştık. Turizmin artışı doğrudan emlak sektörünü de etkilemektedir.
Türkiye : +90.532.345.3832 (Türkçe)
Portekiz : +351 800 180 012 (İngilizce)
İngiltere: +44 203 608 31 09 (İngilizce)
Kısıklı Caddesi No 28 Kat 1
34662 Altunizade Üsküdar
İstanbul Türkiye
Nomera Capital
Avenida da Liberdade 110 1.º
1269-046 Lisbon, Portugal
AMI Licence: 13896